Как признать дом аварийным

Если вы считаете, что ваш дом может быть признан аварийным, вам следует обратиться с письменным заявлением в межведомственную комиссию при Администрации поселения с представлением всех необходимых документов, в том числе заключения специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома (в соответствии с пунктами 42 и 45 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года).

Вопрос о привлечении специализированной организации решается на общем собрании собственников дома. А именно: собственники помещений должны принять решение о привлечении специализированной организации, сроке выполнения ею работ, стоимости, а также порядке финансирования и оплате расходов соразмерно своей доле в праве общей собственности. Услуги данной организации по составлению заключения о результатах обследования многоквартирного дома оплачиваются собственниками жилых помещений. Любой из собственников помещений многоквартирного дома имеет право инициировать проведение общего собрания собственников. При наличии в многоквартирном доме муниципальных квартир, организацию собрания может взять на себя Администрация.

Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:

•  о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
•  о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями;
•  о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
•  о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
•  о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
• об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании полученного заключения орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.